Новости

Новости

Магистратура «Девелопмент недвижимости»: программа, повторяющая жизненный цикл девелоперского проекта

30 Октября2018
Магистратура «Девелопмент недвижимости»: программа, повторяющая жизненный цикл девелоперского проекта

Заведующая отделением магистратуры Факультета рыночных технологий Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС Ксения Баева рассказала о преимуществах обучения на уникальной программе магистратуры «Девелопмент недвижимости» и ее ключевых особенностях.

 

- Расскажите, пожалуйста, какова предыстория создания программы?

- В 2006 году была создана программа магистратуры «Менеджмент недвижимости», при работе над которой был использован опыт реализации программы МВА «Управление недвижимостью». Позже она была переименована в «Девелопмент недвижимости». Программа первой в России получила аккредитацию Королевского института сертифицированных специалистов в сфере недвижимости (Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS, Great Britain). На данный момент у нас представлена вся линейка программ по недвижимости: от бакалавриата до программ дополнительного образования.

 

- Расскажите подробнее о девелопменте недвижимости. Что это такое? Что люди должны ожидать, придя на эту программу?

- Девелопмент – это предпринимательская деятельность, которая направлена на формирование дополнительной ценности и увеличение стоимости объекта недвижимости и связана с созданием, развитием или реконструкцией объекта недвижимости. Учебный план программы «Девелопмент недвижимости» отражает логику процесса реализации девелоперского проекта. Студентам предстоит проанализировать российский рынок недвижимости, познакомиться с правовыми особенностями земельно-имущественных отношений, узнать, как формируются концепции и бизнес-планы, что влияет на инвестиционную привлекательность объекта и научиться управлять финансовыми потоками девелоперского проекта. Кроме того, наших студентов ждут реальные бизнес-кейсы от представителей отрасли и мастер-классы на самые актуальные темы.

 

- По вашему мнению, для кого эта программа?

- Несколько последних лет наблюдается такая тенденция, что в магистратуру приходят выпускники бакалавриата, окончившие его в год поступления в магистратуру. Наша целевая аудитория – выпускники программ бакалавриата ведущих вузов России по направлениям менеджмент, экономика, строительство, юриспруденция в возрасте от 20 до 25 лет, имеющие релевантный опыт работы.

 

- Какие дисциплины преподаются на программе? Делается ли упор на практический аспект в обучении?

- Мы реализуем программу по направлению «Менеджмент» с профилем «Девелопмент недвижимости». Это говорит о том, что программа включает в себя дисциплины, которые являются базовыми для данного направления. Например, такие, как стратегический анализ, теория организации, финансовый анализ, корпоративные финансы и т.д. На базу наслаивается очень серьезная специализация, формируемая профильными дисциплинами, такими, как: инвестиционный менеджмент, экономика рынка недвижимости, архитектурно-градостроительная концепция города, концепция эффективного объекта недвижимости, построение инвестиционной структуры объекта недвижимости, основы оценки объекта недвижимости, алгоритм профессионального управления объектом недвижимости, основы эксплуатации и маркетинг объектов недвижимости.

Большинство дисциплин специализации являются авторскими, они разработаны и читаются преподавателями-практиками, которые в том числе преподают и на программе МВА «Управление недвижимостью». В обучении используются такие активные формы проведения занятий, как деловые игры, кейсы, и мастер-классы. Уже на первом году обучения студентам предстоит выполнить кейс-проект от компании-заказчика, а на втором году обучения –  международный проект.

 

- В чем состоит основное отличие программы от аналогичных на рынке образования? Проводятся ли какие-то уникальные занятия в рамках программы?

- На сегодняшний день только две программы, включая нашу, имеют международную аккредитацию RICS. Нашим основным отличием является неразрывная связь с отраслью. Мы реализуем данную программу уже много лет, у нас достаточно длинная история. Нам удалось сформировать широкий круг партнеров, с нами много лет сотрудничают ведущие девелоперские, строительные и консалтинговые компании. В них проходят практику студенты и работают наши выпускники, а представители компаний читают на программе лекции, проводят мастер-классы и выездные занятия. Мы всегда стараемся идти в ногу с изменениями, происходящими на рынке. Каждый год вносим коррективы в программы дисциплин, обновляем учебный план.

 

- Ваша программа заняла четвертое место в рейтинге Eduniversal. Расскажите подробнее об этом достижении. Насколько оно значимо?

- Мы уже второй раз входим в этот рейтинг, но в 2018 году программа «Девелопмент недвижимости» заняла значительно более высокую позицию . Четвертое место в рейтинге Eduniversal свидетельствует об уровне программы и качестве подготовки специалистов. Рейтинг основывается на трех важных критериях отбора: репутации программ и учебного заведения, уровне первой заработной платы выпускников, общем уровне удовлетворенности студентов. Эти показатели напрямую говорят о качестве программы. Для нас очень важно то, что мы были признаны по данным критериям как четвертые во всем мире.

 

- Что Вы можете сказать о преподавателях программы? Преподают ли на программе зарубежные специалисты?

- Семьдесят процентов профессорско-преподавательского состава – практикующие специалисты. Многие из них преподают и на программах повышения квалификации, профессиональной переподготовки и МВА. Уже второй год мы приглашаем профессора Тома Берхаута, специалиста по оценке недвижимости и научного руководителя программы МВА по налоговому праву Университета Нейнроде (Нидерланды). Профессор Берхаут читает блок лекций по оценке объектов недвижимости в рамках основного курса, который преподается на русском языке. В дальнейшем мы планируем расширять количество дисциплин, читаемых зарубежными специалистами-преподавателями ведущих бизнес-школ.

 

- Как выглядит учебный график студентов?

- График обучения по программе «Девелопмент недвижимости» вечерний: три будних дня в неделю с 19.00 до 22.00 и две-три субботы в месяц с 10.40 до 17.10. Мы понимаем, что наши студенты в большинстве своем уже работают или, как минимум, находятся в поиске работы. Соответственно, мы спланировали наш график так, чтобы им было удобно совмещать учебу с работой.

 

- Какой документ получают выпускники программы?

- Выпускники программы магистратуры «Девелопмент недвижимости» получают диплом магистра по направлению «Менеджмент». В приложении указывается их специализация – «Девелопмент недвижимости». В том числе выпускники получают именные сертификаты RICS, подтверждающие, что они окончили аккредитованную программу. С этого года у нас также включена в стоимость программы сдача экзамена по английскому языку с последующим получение сертификата LCCI Лондонской торгово-промышленной палаты (London Сhamber of Сommerce and Industry, Great Britain).

 

- Есть ли у программы зарубежные партнеры?

- Институт отраслевого менеджмента РАНХиГС несколько лет успешно сотрудничает с Университетом прикладных наук Саксьен (Saxion University of Applied Sciences, Нидерланды). Мы работаем с ними по ряду направлений, в том числе уже три года подряд студенты программы магистратуры «Девелопмент недвижимости» участвуют в совместном проекте International Building Challenge, которой проходит в Москве и Нидерландах и объединяет студентов двух стран и нескольких специализаций: девелопмент, архитектура, дизайн и урбанистика.

 

- Куда смогут трудоустроиться выпускники? Где они будут наиболее востребованы с полученными знаниями на программе?

- Выпускники смогут устроиться и будут наиболее востребованы девелоперскими, строительными, консалтинговыми и управляющими компаниями, в том числе профильными государственными организациями.

 

- А что нужно для поступления на программу?

- Для поступления на программу магистратуры «Девелопмент недвижимости» необходимо подать документы в период работы приемной кампании летом. Затем абитуриентам необходимо сдать вступительный экзамен – письменное тестирование, состоящее из двух блоков вопросов по двум дисциплинам: менеджмент и экономическая теория. Максимально за тестирование можно набрать 100 баллов, проходной балл на бюджет, как правило, не ниже 80 баллов, минимальный проходной балл на обучение по договору – 40.

 

- Какова стоимость обучения на программе и есть ли скидки?

- Стоимость обучения на программе в 2018 году составила 300 тысяч рублей в год. Мы очень заинтересованы в том, чтобы выпускники бакалавриата ИОМ РАНХиГС продолжили обучение на программах магистратуры, поэтому для них предусмотрена скидка в размере 20%, для выпускников Президентской академии – 15%. Кроме того, существует Академическое положение о скидках, в котором прописаны дополнительные основания для предоставления скидок. Например, абитуриенты, хорошо сдавшие вступительные испытания, но не прошедшие на бюджет, могут претендовать на скидку в размере от 10% до 80% в зависимости от разницы баллов по сравнению с проходным баллом на бюджет.

 

- Вы уже немного затронули тему развития программы «Девелопмент недвижимости». Расскажите подробнее, как еще Вы планируете развивать эту программу?

- Для дальнейшего развития программы мы планируем реализовывать междисциплинарные проекты. Помимо программы «Девелопмент недвижимости», Факультет рыночных технологий Института отраслевого менеджмента реализует еще три программы магистратуры — «Маркетинговое управление», «Управление рекламным медиабизнесом» и «Управление внешнеторговой деятельностью компании». Так, например, студентам каждой программы необходимо будет работать в смешанных командах над решением одного кейса. Мы считаем, что такие проекты позволяют студентам развивать свои навыки работы в команде, расширять свои профессиональные знания, учиться взаимодействовать с различными функциональными и профильными направлениями. Подобные проекты являются своего рода моделированием работы в реалиях бизнеса. Кроме того, мы постоянно держим руку на пульсе и всегда отслеживаем тенденции и изменения, происходящие на рынке. Мы ежегодно актуализируем учебный план и отдельные дисциплины программы.

Контакты

СПРАВОЧНАЯ СЛУЖБА



Многоканальный телефон:
+7 499 956-99-99

E-mail:information@ranepa.ru
ПРИЕМНАЯ КОМИССИЯ
119571, г. Москва,
Проспект Вернадского, д. 84
Бакалавриат и специалитет:

Часы работы: 10.00 – 17.00
+7 499 956-99-99 (многоканальный)

Магистратура:
Контакты приемных подкомиссий факультетов/институтов Академии
ПРЕСС-СЛУЖБА
119571, г. Москва,
Проспект Вернадского, д. 84, к. 2





E-mail:press@ranepa.ru
Гостинично-жилой комплекс
119571, г. Москва,
Проспект Вернадского, д. 84, к. 2

Телефон:+7 499 956-00-44+7 495 434-33-25

E-mail: reserv@ranepa.ru

Президентская академия – национальная школа управления