Ледовская А.В.: 2,8 млн кв. м недвижимости введено в эксплуатацию по проектам комплексного развития территорий

Скопировать в буфер обмена текущую ссылку
Поделить в Телеграм
Поделить в ВК

В России набирает обороты стратегически важный инструмент преобразования городского пространства — проекты комплексного развития территорий (КРТ). Эта модель выходит далеко за рамки простого строительства, предлагая премиум-подход к обновлению населённых пунктов. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, с помощью КРТ уже введено 2,8 млн кв. метров недвижимости, что свидетельствует о переходе от концепции к активной фазе реализации.

КРТ доказал свою эффективность как механизм, позволяющий не просто возводить новое жильё, но и комплексно реконструировать городскую среду. Он решает сразу несколько задач: модернизация и создание инфраструктуры, возвращение в экономический оборот заброшенных земель и стимулирование развития городов.

На сегодняшний день этот инструмент запущен в 78 регионах, где в активной стадии реализации находится около 1,2 тысячи проектов. Их совокупная площадь поражает воображение — 24,3 тысячи гектаров. Уже сейчас можно оценить непосредственные результаты: из введённых 2,8 млн кв. метров почти 2,4 млн составляет жилая недвижимость.

Однако ключевой вывод заключается не только в уже достигнутых показателях, но и в колоссальном потенциале, который только предстоит реализовать. Градостроительный ресурс активно реализуемых проектов КРТ оценивается почти в 185 млн кв. метров недвижимости, из которых 138,7 млн кв. метров — это жильё.

Этот задел подкрепляется планомерной работой по расширению географии и масштабов программ. В настоящее время в проработке находится ещё 1717 территорий общей площадью свыше 40 тыс. гектаров. Их градпотенциал ещё более внушителен и достигает 288,7 млн кв. метров, что свидетельствует о долгосрочном и системном характере государственного курса на обновление городской среды.

Помимо градостроительных и экономических задач, КРТ несёт в себе ярко выраженную социальную миссию. Как подчеркнул первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин, эта программа является действенным инструментом для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Работа уже ведётся в 32 регионах, и благодаря ей более 18,3 тысяч человек смогли улучшить свои жилищные условия.

Важным шагом в институциональном укреплении системы КРТ стало законодательное закрепление в 2024 году института оператора. Федеральным оператором был назначен Фонд развития территорий, что должно повысить управляемость и координацию проектов по всей стране.
Отдельное внимание уделяется развитию территорий, находящихся в собственности Российской Федерации. Правительственная комиссия уже одобрила 96 таких проектов в 45 регионах с общим потенциалом в 19,3 млн кв. метров, что демонстрирует вовлечённость федерального центра в процесс развития территорий на всех уровнях.

«КРТ перешёл из стадии апробации в стадию массовой реализации, став ключевым драйвером комплексного обновления городской среды в России. Программа демонстрирует значительный мультипликативный эффект, решая не только жилищные вопросы, но и проблемы развития инфраструктуры и расселения аварийного фонда.

Сформирован колоссальный портфель проектов, который гарантирует устойчивость градостроительной политики на годы вперёд. Создание полноценной институциональной среды (федеральный оператор) и активная работа с федеральными землями указывают на системный и стратегический подход государства к развитию территорий.

Таким образом, комплексное развитие территорий доказало свою состоятельность как основной инструмент формирования качественно новой, комфортной и современной городской среды в России», - прокомментировала эксперт А.В. Ледовская.